ルフォン上野公園ザ・レジデンス

  • 東京都台東区根岸一丁目

  • 山手線 / 鶯谷駅 徒歩3分

  • 2022年築 / 14階建 / 99戸 / RC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
7,180万円
202.5万円/㎡
相場
6,647万円
187.5万円/㎡
4,477
5,924
7,370
8,817
AI査定結果
推定相場価格
6,647万円
187.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,924万円〜7,370万円
167.1万円/㎡〜207.9万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ルフォン上野公園ザ・レジデンス
7,180万円（202.5万円/㎡）/ 9階 / 35.45㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は159.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（202.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/057,180万円202.5万円9階 35.45㎡ 1LDK西
2026/02/016,680万円183.1万円2階 36.49㎡ 1LDK南東
2024/11/084,500万円138.5万円6階 32.5㎡ 1LDK西
2024/09/307,480万円138.7万円6階 53.94㎡ 2LDK南東
2023/10/277,140万円132.4万円9階 53.94㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は176.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（202.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ルフォン上野公園ザ・レジデンス
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 7,180万円202.5万円35.45㎡1LDK9階 / 14階建 西2022年99戸RC
2026/03/16リビオレゾン上野根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅5分 5,380万円164.0万円32.8㎡1LDK9階 / 15階建 南東2022年92戸RC
2025/04/07ルジェンテ上野黒門町
台東区上野一丁目
湯島駅2分 6,300万円208.0万円30.29㎡1LDK6階 / 13階建 東2023年50戸RC
2026/03/15サンクレイドル上野II
台東区東上野五丁目
上野駅5分 5,800万円176.0万円32.95㎡1DK3階 / 15階建 西2018年56戸RC
2024/02/23Brillia上野Garden
台東区東上野五丁目
上野駅5分 6,280万円173.6万円36.17㎡1DK4階 / 19階建 西2021年98戸RC
2024/12/24リビオレゾン上野入谷ザ・テラス
台東区入谷二丁目
入谷駅5分 4,980万円155.5万円32.02㎡1LDK14階 / 15階建 東2021年98戸RC
2026/02/14台東区台東3丁目マンション
台東区台東三丁目
新御徒町駅3分 8,180万円198.1万円41.29㎡2LDK4階 / 13階建 西2019年66戸RC
2026/03/16クレヴィア上野御徒町
台東区台東三丁目
仲御徒町駅4分 7,480万円230.0万円32.52㎡1LDK6階 / 12階建 東2021年49戸RC
2026/04/06レーベン浅草AYAGINU
台東区西浅草三丁目
入谷駅3分 5,780万円152.7万円37.85㎡1LDK4階 / 14階建 西2019年64戸RC
2026/04/02クリオラベルヴィ新御徒町
台東区台東三丁目
新御徒町駅3分 7,880万円190.8万円41.29㎡2LDK2階 / 13階建 西2019年69戸RC
2025/04/07ステージグランデ秋葉原
台東区台東二丁目
新御徒町駅8分 6,380万円155.6万円41.01㎡1LDK12階 / 13階建 東2018年53戸RC
2025/11/05クレヴィア新御徒町
台東区鳥越一丁目
新御徒町駅5分 7,650万円175.2万円43.67㎡1LDK2階 / 14階建 北2023年52戸RC
2025/12/15ブランズ浅草寿
台東区寿一丁目
田原町駅5分 6,780万円209.6万円32.34㎡1LDK3階 / 14階建 西2021年60戸RC
2025/03/26THEASAKUSARESIDENCE
台東区浅草一丁目
田原町駅3分 4,550万円159.5万円28.52㎡1R3階 / 14階建 西2023年113戸RC
2024/07/27シティハウス浅草橋
台東区鳥越一丁目
新御徒町駅8分 5,980万円153.6万円38.93㎡1LDK7階 / 15階建 南2021年83戸RC
2025/08/22ライオンズ浅草橋ミレス
台東区鳥越一丁目
浅草橋駅8分 7,198万円179.9万円40.02㎡2LDK9階 / 13階建 西2018年54戸RC
2025/11/02クリオ浅草セントラルマークス
台東区浅草六丁目
浅草駅7分 4,930万円156.5万円31.5㎡1LDK4階 / 11階建 西2022年51戸RC
2025/11/25プレミスト蔵前
台東区蔵前四丁目
蔵前駅5分 5,480万円167.3万円32.75㎡1DK5階 / 15階建 西2021年57戸RC
2025/12/19ライオンズミレス蔵前
台東区駒形一丁目
蔵前駅2分 7,480万円175.0万円42.75㎡2LDK5階 / 15階建 南西2023年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、台東区では4.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（202.5万円）は台東区の平均と比較して18.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.0万円/㎡
前年比+33.8%
台東区
171.3万円/㎡
前年比+4.7%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルフォン上野公園ザ・レジデンス
所在地東京都台東区根岸一丁目
交通山手線鶯谷駅徒歩3分
築年月2022年
階数14階建
総戸数99戸
建物構造RC
土地権利所有権

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